Informationen zur Immobilie

Einfamilienhaus

im romantischen Dorfkern von Erbes-Büdesheim

Die Immobilie
Die Immobilie

Wir vermieten einen ca. 90 qm großen, hochwertig ausgestatteten und liebevoll (in Eigenleistung) renovierten Altbau in ruhiger Lage. Eingerichtet (mit teils antiken) Landhausmöbeln und im Vintage-Stil dekoriert, strahlt das Haus viel Gemütlichkeit und eine heimelige Atmosphäre aus.

Erdgeschoss:

Windfang, Wohn- und Essbereich mit Holzofen, voll eingerichtete Küche, Gäste-WC mit Waschmaschine.

1. Obergeschoss:

Schlafzimmer mit elektronischen Rollläden und Badezimmer mit Regendusche und Badewanne.

Das Dachgeschoss wird ausschließlich privat genutzt


Der Hof
Der Hof

Umringt von Beeten bietet der Hof vor dem Haus genug Platz für das Abstellen von zwei Pkw.

Die Beete sind bepflanzt mit Efeu, Rosen, einem Mandel- und einem Magnolienbaum und mit ländlichen Accessoires verziert und dekoriert.


Die Terrasse mit Turmruine aus dem 15. Jahrhundert
Die Terrasse mit Turmruine aus dem 15. Jahrhundert
Die Terrasse ist von der Küche aus begehbar und befindet sich (von außen uneinsehbar) hinter dem Haus. Sie ist mit WPC-Dielenboden ausgestattet und umringt von hohen rustikalen und uralten Bruchsteinwänden und einer Turmruine aus dem 15. Jahrhundert, in der sich ein Grill befindet. Eine Sitzgelegenheit für 5 bis 6 Personen ist vorhanden und kann bei Bedarf genutzt werden. Es wurde von uns bewusst auf Elektrizität auf der Terrasse verzichtet und so wird sie mit den vielen vorhandenen Kerzenhaltern beleuchtet. Der Schein der Kerzen in Kombination mit dem alten Mauerwerk schafft eine ganz besondere Athmosphäre.
Der Windfang
Der Windfang

Der Windfang bzw. Eingangsbereich bietet Platz zum Abstellen von Taschen und Schuhen und heißt sie hell und freundlich Willkommen.

Das Herz des Hauses - die Küche
Das Herz des Hauses - die Küche

Die Küche befindet sich im Erdgeschoss und wurde 2013 komplett saniert und hochwertig erneuert und verfügt über eine moderne Ausstattung. Backofen, Kühlschrank, Spülmaschine, Wasserkocher, Toaster Utensilien/Geschirr und Kaffeevollautomat sind vorhanden. Der direkte Zugang zur Terrasse ermöglicht bei gutem Wetter bequemes Outdoor-Speisen ohne lange Wege.  Elektrische Dachfenster mit Regensensoren sorgen neben zwei Terrassentüren für viel Licht.



Wohn- und Essbereich
Wohn- und Essbereich

Der großzügige Wohn- und Essbereich befindet sich im Erdgeschoss und ist mit einem rustikalen Holztisch und 6 Stühlen ausgestattet. Ein Sofa, ein Holzofen, ein Flatscreen-TV sowie Wi-Fi bieten ausreichend Möglichkeit zur Entspannung.

Die Bruchsteinwände und der atmungsaktive Verputz sorgen für angenehmes Raumklima. Das Haus ist zudem ausschließlich mit Fiesen und Holzdielenböden ausgestattet und so besonders gut für Allergiker geeignet.
Das Gäste-WC
Das Gäste-WC
Das aufwendig renovierte und geräumige Gäste- WC im Erdgeschoss ist ausgestattet mit einer Bachlaufarmatur über dem Waschbecken. Dort steht auch die Waschmaschine. 
Das Schlafzimmer
Das Schlafzimmer

Das Schlafzimmer befindet sich im 1. OG. Es ist ausgestattet mit einem Doppelbett, einem Schreibtisch und einem Kleiderschrank. Elektrische Rollläden ermöglichen ein einfaches Abdunkeln des Raumes.

Auf Anfrage und Anmeldung können wir gerne einen Schlafplatz für Ihr tierisches Familienmitglied zur Verfügung stellen.



Das Badezimmer
Das Badezimmer
Das Badezimmer im 1. OG verfügt über eine antike Waschkommode mit Waschbecken in Waschschüssel-Optik, Toilette, geräumige Dusche mit nostalgischer Armatur und Regendusche-Funktion sowie eine Badewanne. Die Kolonialstil-Bodenliesen runden das Bild ab und verleihen dem Raum einen wunderbar nostaltischen Look. Es gibt zudem ein kleines Fenster, das eine Versorgung des Raumes mit Frischluft gewährleistet.
Altbau mit steiler Treppe
Altbau mit steiler Treppe
Wir möchten darauf hinweisen, dass es sich um einen Altbau mit einer steilen und engen Treppe handelt. Die Stufen entsprechen nicht der heutigen Norm und sind vor allem für Kinder oder gehandicapte Menschen schwierig zu gehen. Ein Handlauf ist vorhanden und bietet entsprechende Sicherheit.






Das Rauchen im Haus ist nicht gestattet. Das Rauchen auf der Terrasse oder dem Vorhof ist dagegen kein Problem.